Investice do nemovitostí

Dobře zvážená investice do nemovitosti může v dlouhodobějším horizontu přinést výnos v
hodnotě několika set tisíc korun a při větším objemu investovaných peněz i mnohem
více.

Co rozhoduje při investici do nemovitosti

Vše záleží na tom v jaké lokalitě se nemovitost nachází, jaká je dostupnost,
zda jsou na pozemku již zavedeny inženýrské sítě, zda se do budoucna v okolí počítá
s výstavbou či nikoliv. Faktorů ovlivňující výnosnost této investice je mnoho. Na
čem také velice záleží je částka peněz, za které je investor ochoten nemovitost
nakoupit. Levné parcely či budovy na špatně dostupných místech lze jednoduše
pořídit, ale mají malou šanci, že v budoucnu budou zvyšovat svoji hodnotu. Proto se
tento typ investice hodí pro investory, kteří jsou ochotni v počátku investovat
větší objem peněz a dostatečně dlouhou dobu vyčkávat na růst cen nemovitostí. Toto
čekání se jim však může bohatě vyplatit.

Zajímavý způsob investice

Velice zajímavý způsob je investice do nájemních domů. Zde nejde ani tak o růst ceny, ani výdělku při prodeji nemovitosti. Peníze obdržíte každý měsíc od vašich nájemníků, kterým pronajímáte bytové jednotkyNa tomto způsobu je skvělé, že vyděláváte,i když ceny nemovitostí klesají.Navíc za peníze které obdržíte můžete nemovitost splácet, a nepotřebujete ani vysokou částku, na počáteční investici

Jak investovat do nemovitostí?

V případě, že plánujete zakoupit nemovitost byste se určitě měli seznámit s územním
plánem dané oblasti, zjistit, kde se počítá s výstavbou a sledovat případné změny,
které by mohly hrát ve váš prospěch. Tyto změny dokáží udělat z levné půdy velmi
lukrativní místa jejichž cena se velkým skokem zvýší. Výhodou je, že trh s
nemovitostmi a pohyb jejich cen můžete sledovat takřka nepřetržitě. Stačí se podívat
do nabídky realitních kanceláří, nebo internetových realitních portálů. Velice
zajímavé může být také sledovat různé dražby, například z exekucí
(http://www.exekuce-exekuce.cz ).
Před koupí nemovitosti je zajisté nutností zajít na katastrální úřad a důkladně
nahlédnout do katastru nemovitostí. Zjistíte jestli nemovitost není zatížena věcným
břemenem či zástavním právem, nebo nemá jiné omezení.
(http://www.katastrnemovitostinahlizeni.cz/ ) (na vklady vlastnických práv do
katastru nemovitostí se v jednom z dalších článků blíže zaměříme.)

Shrnutí investování do nemovitostí

Investovat do nemovitosti určitě není špatná volba, jde jen o to nenechat rozhodnout
emoce za vás, ale v klidu, s dostatkem informací a většími finančními prostředky
vybrat.

Nemovité fondy

Jistě by tedy nebylo na škodu se také zmínit o existenci nemovitostních fondů, které
se hodí pro drobnější investory, kteří v růst cen nemovitostí a nájmů z nich věří,
ale nemají dostatečné peněžní objemy na koupi budovy či pozemku. Jestli k nim
patříte je koupě podílových listů takového fondu pro vás možnou alternativou,
nicméně pocit, že reálně vlastníte nějaký pozemek, který bude mít za čas možná
mnohonásobně větší hodnotu, s tím spojený není.